1983〜1993年築, 専有面積79.35㎡〜99.35㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比-6.8%
大阪市城東区
47.1万円/㎡
前年比+15.8%
ナビール城東
大阪府大阪市城東区古市一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩6分
1988年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,874万円
43.4万円/㎡
2,165
3,304
4,444
5,583
AI査定結果
推定相場価格
3,874万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜4,444万円
37.0万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月21日
ナビール城東
3,698万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 89.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,698万円 | 41.4万円 | 4階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,698万円 | 44.1万円 | 4階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,900万円 | 32.5万円 | 4階 | 89.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,190万円 | 43.1万円 | 4階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/06 | 3,280万円 | 44.3万円 | 4階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 3,190万円 | 43.1万円 | 4階 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/07/16 | 2,100万円 | 28.3万円 | 4階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ナビール城東 大阪市城東区古市一丁目 | 今福鶴見駅6分 | 3,698万円 | 41.4万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ラール関目スカイハイツ 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/12 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/06 | 古市北コーポ 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅5分 | 2,750万円 | 34.6万円 | 79.41㎡ | 4DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/20 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,680万円 | 46.1万円 | 79.84㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/20 | 蒲生第2コーポ 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 4,898万円 | 49.4万円 | 99.1㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/12 | ル・サンククオス城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 3,880万円 | 57.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%下落、大阪市城東区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.1%割安です。
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